[Parque Paramount] El proyecto de parque temático en Murcia sigue avanzando

Vista general actualEn los últimos meses el proyecto de Parque Paramount no ha estado muy presente en los medios, tras el boom de la presentación en Fitur de la maqueta y la visita virtual, pero por las noticias aparecidas en algunos periódicos y nuestras fuentes, sabemos que el proyecto sigue avanzando lentamente pero de forma segura.

Tras conocer que se habían realizado trabajos preparatorios en los terrenos, que la Comunidad eximía al proyecto de la evaluación de impacto ambiental y que el Ayuntamiento de Alhama de Murcia aprobaba el programa de actuación del complejo; el proyecto ha seguido avanzando:

Las últimas noticias que hemos conocido han sido la reunión de Jesús Samper con la Junta Directiva de la Confederación Regional de Organizaciones Empresariales de Murcia (CROEM), la presencia del proyecto en el II Foro de Turismo de La Razón y un artículo que se publicó en el diario La Verdad a principios de abril, en el cual el alcalde de Alhama, Alfonso Fernando Cerón, comentaba que la mayor parte del retraso para conceder la licencia de obras venía dada por la negativa de dos propietarios a vender sus fincas a la mercantil Premursa, lo que habría retrasado considerablemente la junta de compensación, así como que el proyecto de reparcelación estaría en exposición pública hasta el pasado día 25 de abril, sin embargo, apunta en el artículo que la licencia de obras no llegaría antes del inicio del verano.

Por lo que, según la información que manejamos, el proyecto sigue su curso aunque con cierto retraso por los problemas urbanísticos y burocracia, pero que sólo es cuestión de tiempo que se resuelvan ya que el trabajo ya está realizado, por lo que las obras podrían iniciarse este verano.

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[Parque Paramount] El Ayuntamiento de Alhama aprueba el programa de actuación del complejo

Masterplan Paramount Fitur 2014 2En las últimas semanas estamos conociendo varias noticias en las que se indica que el proyecto de Parque Paramount está superando todos los trámites administrativos previos al inicio de las obras.

Os recordamos que tenéis un completo reportaje de la visita virtual expuesta en Fitur.

Tras las obras de desbroce y el anuncio de que la Comunidad eximía al proyecto de la evaluación de Impacto Ambiental, el último paso previo al inicio de las obras ya ha sido aprobado, ya que el ayuntamiento de Alhama de Murcia ha publicado hoy en el Boletín Oficial de la Región de Murcia la resolución del programa de actuación de la unidad número uno del Plan Especial de ordenación del Parque Temático Paramount, como nos informa el diario La Verdad.

La resolución señala que el programa se desarrollará por el sistema de compensación, delimitada en el Plan Especial de ordenación del complejo, en los términos presentados por las empresas Premursa Theme Park y Premursa Lifestyle.

La resolución fue aprobada el pasado 7 de febrero, y los interesados disponen del plazo de un mes para que puedan presentar un recurso de reposición.

Este último trámite burocrático deja vía libre a Premursa para que inicie las obras, las cuales fueron adjudicadas a Ferrovial y CHM el pasado mes de Octubre.

La intención de Premursa es iniciar las obras en el primer trimestre de este año, para tener terminado el complejo en el primer trimestre del 2016, por lo que antes del 31 de Marzo podríamos tener noticias referentes al inicio de las obras.

Algunos datos que se dieron en el momento de la adjudicación de las obras:

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[Parque Paramount] Alimarket entrevista a Jesús Samper

Entrada ParamountLa publicación especializada Alimarket ha realizado recientemente una entrevista a Jesús Samper en la cual habla del proyecto Parque Paramount.

Preguntado por la situación actual, Samper respondió que España ha pasado del pesimismo a un optimismo moderado, gracias a que España está siendo foco de inversiones en los últimos años, lo que hace posible que el proyecto de Parque Paramount se convierta en una realidad, así como su carácter innovador, ya que no será un simple parque tematizado sino que contará con la tecnología más avanzada.

Centrándose en el aspecto hotelero, el espacio comercial “LifeStyle Center” contará con cuatro o cinco hoteles que serán de 4 estrellas, con habitaciones entre 60-80 m2 y unas seis plantas de altura. La inversión requerida para cada uno de los hoteles sería cercana a los 30 millones de euros.

Por su parte, el parque temático contará con dos hoteles, la estrella será el Hotel Paseo Paramount, que será un hotel de 5 estrellas y que permitirá el acceso directo al parque.

En las últimas semanas, Premursa está acelerando las reuniones con diferentes grupos hoteleros, con la intención de encontrar cadenas hoteleras que se centren en el turismo familiar y de atracciones, no en el de sol y playa, ya que el objetivo es que las familias estén entre 4 y 7 días en el complejo, aprovechando la visita al parque y el “LifeStyle Center”.

Con el asesoramiento de la consultora Ernst & Young, Premursa ha iniciado conversaciones con el grupo estadounidense Starwood y otro alemán, así como espera iniciar contacto próximamente con los grupos españoles Barceló y Meliá.

Respecto al formato de explotación de los hoteles, Jesús Samper incide en la flexibilidad del proyecto en este sentido, para adecuarlo a las disposiciones y necesidades del operador, por lo que la cadena hotelera podrá comprar la parcela en la cuál se asiente el futuro edificio y levantar un hotel propio, o alquilar los terrenos.

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[Parque Paramount] La Comunidad exime al proyecto de la evaluación de impacto ambiental

Masterplan Paramount Fitur 2014 2Según nos informa el diario La Verdad, el Parque Paramount no tendrá que someterse a evaluación ambiental, pese a que 3,36 hectáreas de la zona de aparcamientos están incluidas en el parque regional El Valle – Carrascoy.

La Dirección General de Medio Ambiente da por buenas las medidas preventivas que Premursa propone en la memoria ambiental del proyecto y se limita a indicar unas medidas preventivas para la zona situada dentro del parque regional, por ello ha optado por una disposición de la Ley de Protección Ambiental Integrada que permite a la Administración eximir de este trámite a determinados proyectos previa consulta con entidades públicas y agentes sociales interesados: el Ayuntamiento de Alhama de Murcia; Confederación Hidrográfica del Segura; Delegación del Gobierno; seis direcciones generales de diferentes consejerías; Consejería de Cultura y Turismo; Asociación de Naturalistas del Sureste; y Ecologistas en Acción.

Las exigencias que la empresa promotora deberá cumplir durante las obras de construcción son referentes a la protección frente al ruido, protección de la atmósfera y del suelo, gestión de residuos y aguas grises, prevención de incendios y vigilancia ambiental.

La resolución de Medio Ambiente se basa principalmente en dos informes:

  • Servicio de Información e Integración Ambiental: Descarta afecciones significativas a la flora y la fauna debido a que los terrenos del proyecto eran agrícolas, así como tampoco afecta a la Red Natura 2000 ni a hábitats de interés comunitario. Por otra parte destaca que hay previsto un plan de actuación específico para la tortuga mora.
  • Servicio de Planificación y Evaluación Ambiental: En este informe no se prevé que el Parque Paramount pueda tener efectos significativos en el medio ambiente siempre y cuando se lleven a cabo las medidas correctoras propuestas por Premursa y la Comunidad Autónoma. También prevé que el parque generará menos de diez toneladas de residuos peligrosos al año.

Las administraciones públicas no ponen impedimentos pero las organizaciones ecologistas hacen hincapié en el hecho de su situación dentro del parque regional y tan cerca de zonas sensibles y protegidas.

Esta resolución permitirá acelerar el proyecto del parque temático, ya que se ahorra meses de papeleo al sortear la evaluación ambiental, y tras varios retrasos sobre otras fechas anunciadas anteriormente las obras podrían comenzar antes del verano, a la espera de que el ayuntamiento de Alhama apruebe el plan de urbanización que se está tramitando en estos momentos.

La resolución de la Dirección de Medio Ambiente.

[Parque Paramount] Los trabajos preparatorios del terreno

viewimage.phpComo os enseñamos hace semanas en el artículo [Parque Paramount] Preparando el terreno para dar el pistoletazo de salida, los terrenos ya han sido desbrozados y están ya listos para que entren las máquinas y comiencen las obras del futuro complejo temático.

El pasado mes de Noviembre, Premursa publicó una nota de prensa y un vídeo en el cuál se pueden ver los trabajos de desbroce que se han realizado en los terrenos del proyecto y nos informa sobre el destino de los árboles frutales que se encontraban en dichos terrenos agrícolas.

De los cerca de 35.000 árboles, todos ellos cítricos: limoneros, pomelos, naranjos y mandarinos; Premursa ha preferido seguir un plan que opta por la sostenibilidad y reutilización, manteniendo con vida la mayor parte de la plantación, de forma que el 25% de los árboles serán destinados a su comercialización como árboles ornamentales en mercados nacionales e internacionales, para los que se han de realizar trabajos de poda, arrancado, trasplante en macetones, carga y traslado a vivero. Otro 25% de los árboles recibirá labores de cuidado y poda, manteniéndolos in situ para su reutilización en las plantaciones necesarias para el desarrollo del proyecto. Y por último, aquella plantación más agotada y dañada será destinada para la generación de leña para su comercialización.

[Parque Paramount] El arranque de las obras se retrasará hasta el verano

Según publica el diario La Verdad, las obras del futuro parque se retrasarían hasta el inicio del verano, y no comenzarían el próximo mes como se ha venido anunciando.

Este presumible retraso se debe a los comentarios que realizó el edil de Urbanismo de Alhama de Murcia, Ángel Cánovas, quien asegura que el proyecto está aún pendiente de la Junta de Compensación.

Según las leyes de urbanismo, Premursa tiene que ceder un 10% de los terrenos del proyecto “LifeStyle Cebter” al ayuntamiento de Alhama de Murcia, con la intención de monetarizar las parcelas que le correspondan. Sin embargo, Premursa aún está en fase de negociaciones con los propietarios dos fincas privadas que se encuentran dentro de los terrenos del ‘LifeStyle Center’. «Hasta que no se llegue a acuerdos no se puede realizar el proyecto que distribuye las parcelas», explica Ángel Cánovas.

Precisamente dentro de estas parcelas de la zona comercial, el Ayuntamiento de Alhama decidirá cuáles se queda en base al 10% de suelo que le pertenece.

Por otra parte, la evaluación de impacto medioambiental aún no se ha remitido al Consistorio, según apunta Cánovas, aunque todo parece indicar que en breve se cumplirá ese trámite. Mientras no se realice este trámite el ayuntamiento no puede conceder la licencia de obra, aunque espera que si todo discurre por el buen camino, la licencia de obras se conceda antes del verano.

[Parque Paramount] Preparando el terreno para dar el pistoletazo de salida

Master Plan Parque ParamountEl pasado lunes, tras la clausura de Fitur, el diario elEconomista.es publicaba una de las noticias más esperadas en referencia al proyecto de parque murciano, el nombre de uno de los posibles financiadores.

Jesús Samper ya ha invertido 38 millones de euros para conseguir el diseño, los terrenos, licencias y demás, y espera iniciar las obras en febrero, las cuales fueron adjudicadas a Ferrovial por 110 millones (con las atracciones incluidas) y las de la zona urbana y comercial a CHM por 27 millones.

Según el diario, Samper ya mantendría conversaciones muy avanzadas con el fondo de inversión americano Apollo, con el fin de conseguir los 240 millones de euros (dos tercios de sus necesidades de financiación) que pretenden obtener gracias a los fondos o inversores internacionales, a los cuáles se sumarían entre 90 y 120 millones de euros por la venta de los 174.145 metros cuadrados de terreno edificable destinado al lifestyle, la zona comercial, hotelera y de casinos que se quiere desarrollar junto al parque temático. Apollo entraría en el proyecto como financiero, aunque aun no habría nada cerrado

Siguiendo con las informaciones que aporta el diario, Premursa, compañía de la que Samper posee el 97,6% de acciones, la región de Murcia el 1,2% y Murcia Turística el otro 1,2%, está negociando con el fondo norteamericano Apollo y otros cuatro fondos asiáticos (uno de Dubai, otro de Doha y dos de chinos que no son soberanos) para captar 240 millones de euros ya sea vía financiación o dando entrada a los inversores en el capital de la sociedad. Desde Premursa esperan tener cerrados todos los acuerdos en junio de este año, lo que permitiría que las obras pudieran seguir hasta el final, ya que pretenden que empiecen el próximo mes.

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